InfinityFlats Academy – Airbnb / Kurzzeitvermietung Profit Calculator
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AIRBNB / KURZZEITVERMIETUNG
PROFIT CALCULATOR

Strukturierte Analyse deines Kurzzeitvermietungs-Geschäfts

Vom Host zum Operator
💰
Einnahmen & Gewinn — Dein Kern-Tool. Trage Preis, Belegung und Kosten ein und sieh sofort, wie viel Nettogewinn du pro Monat und Jahr machst. Starte hier.

UNTERKUNFT & PREISE

Wähle die Zimmeranzahl — alle Felder werden mit deutschen Markt-Durchschnittswerten vorausgefüllt.

Zimmeranzahl
Ø Marktdaten für Studio / 1 Zimmer eingetragen — alle Werte sind anpassbar.
Dein Standard-Nachtpreis für Wochentage (Mo–Do)
Fr & Sa sind stärker nachgefragt → Aufschlag auf den Basispreis
Auslastung pro Monat
Deine Auslastung findest du direkt in deinem Airbnb-Dashboard. 65% = ca. 19–20 gebuchte Nächte pro Monat.

MONATLICHE KOSTEN

Nur der Gewinn zählt. Erfasse alle relevanten Kostenpositionen.

Gesamtkosten für alle Reinigungen im Monat (z.B. 3 Buchungen × 50 € = 150 €)
Airbnb zieht beim Standard-Modell ~3% vom Gastgeber ab
Kosten die immer anfallen: Miete, Kredit, Versicherung, Internet
Geschätzter Strom- & Wasserverbrauch pro Gastnacht
Handtücher, Bettwäsche, Shampoo, Kaffee etc. pro Nacht
z.B. Software, Property Management, Marketing, Wartung

BELEGUNGSANALYSE

Auslastung ist wichtig. Aber Gewinn ist der Maßstab. Analysiere deine Monate.

SAISONALE PREISGESTALTUNG

Struktur schlägt Zufall. Definiere deine Preise strategisch für jede Saison.

Wochentag-Strategie
Abschlag Mo–Do auf Monatspreis
Aufschlag Fr–Sa auf Monatspreis

STEUERN & ABGABEN

Fokus auf Profitabilität bedeutet auch, die Steuerbelastung zu kennen.

Dein persönlicher Grenzsteuersatz
Tourismusabgabe – variiert je Gemeinde

JAHRESPLANUNG

Plane das komplette Jahr – Monat für Monat. Wachstum entsteht durch wiederholbare Prozesse.

Verbrauch + Wäsche + Supplies
Monatsdetails
Monat Preis / Nacht (€) Gebuchte Nächte Aufenthalte

EINMALIGE INVESTITIONSKOSTEN

Was hast du investiert, um die Wohnung Airbnb-ready zu machen? Trage alle Positionen ein.

Einrichtung & Möbel
Bett, Sofa, Tisch, Stühle, Schrank…
Bettwäsche-Sets, Handtücher, Kissen, Decken
Kaffeemaschine, Töpfe, Geschirr, Besteck…
TV, WLAN-Router, Lautsprecher, Schloss…
Bilder, Lampen, Pflanzen, Kerzen…
Spiegel, Ablage, Duschvorhang, Zubehör…
Renovierung & Umbau
Wände, Böden, Handwerker…
Profifotograf für dein Airbnb-Inserat
Schlüsselbox, Sicherheit, Sonstiges…
Monatlicher Gewinn (aus Tab Einnahmen & Gewinn)
Trage hier deinen Nettogewinn aus dem Einnahmen-Tab ein

Kalkulator für ambitionierte Kurzzeitvermieter · infinityflatsacademy.de

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